让市民家园更宜居
——市住建局持续推进城镇老旧小区改造工作纪实

2023-10-19 9:29:13    来源：焦作日报

　　小区进行了绿化建设、新增健身器材、打造了小区花园……老旧小区改造，既是群众家门口的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。近年来，市住建局通过坚持不懈的努力，越来越多的老旧小区从凌乱的老院落变成宜居整洁的新小区，让市民家园更有“颜值”、市井生活更有品位。

　　据悉，我市城镇老旧小区改造项目共1507个、12.8万户，2019年至2023年已实施1350个、11.4万户，占总任务的90%。今年正在实施项目65个、0.3万户，于5月份全部开工建设，计划12月份全部完工；明后两年计划完成剩余项目157个、1.4万户。

　　改造前充分征求居民意见。一是始终坚持党建引领。充分依托“党群360工作法”、创新“334”楼院协商治理模式，扎实开展摸底调查。二是明确各级职责分工。各县（市、区）政府为项目实施主体，住建部门作为牵头部门开展项目前期工作，街道办事处、社区具体实施居民意见征集。三是两次征求居民意见。通过两次居民意见征求且同意率均达到80%以上，经居民签字认可，确定改造计划。

　　改造中实行全过程监管。一是严格质量安全监管。党群议事会对老旧小区改造项目的进度、质量等进行全过程监督，收集问题、发现问题、督促解决问题。二是开展多层次工作督导。通过市政府“1+10+N”重点工作督导、市人大民生实事监督以及市改提办定期组织市住建、发改、财政、自然资源和规划等部门开展的现场督导以及审计、纪检部门的全过程监督，督促各县（市、区）加快推进项目建设。三是落实各方主体责任。要求各县（市、区）项目建设严格履行基本建设程序，落实参建各方主体责任，按照规定办理消防审查、施工招投标、竣工验收、竣工备案等各项手续，守住质量安全“红线”。

　　改造后实现建管并举。一是开展回访走访活动。改造后组织各县（市、区）对完工项目全面开展回访走访活动，通过在现场显著位置张贴公开征求意见书、入户走访、召开座谈会、发放问卷调查等多种形式开展回访调查，逐项梳理、因事施策，厘清群众诉求，及时疏解到位，极大提升了群众满意度。二是实现物业管理全覆盖。构建完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方联动的管理体系。对符合条件的老旧小区，引导物业企业主动入驻；对不具备条件的老旧小区，通过企业帮带、社区助力、居民自治，实现改造后的老旧小区物业管理全覆盖。

　　通过实施城镇老旧小区改造，我市城镇老旧小区改造成果位居全省前茅，改造经验入选住建部可复制政策机制清单及工作简报全国推广，省政府重点民生实事考核多次评为优秀，典型经验做法入选全省住房城乡建设会议交流、省住建厅城镇老旧小区改造专刊及市委组织部能力作风建设年活动典型案例广泛推广。

（记者张璐）

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