立法保障，让租房者“住有所安”
□木 子

2025/9/25 9:34:54    来源：焦作晚报

　　房东随意涨房租，租金、押金无故被扣，非法中介卷款消失……租房者再也不会被这些问题困扰了。9月15日起，随着《住房租赁条例》（以下简称《条例》）的正式施行，租房者“住有所安”不再是梦。

　　《条例》的出台，是满足人民群众对美好生活向往的重要举措。不仅租客没有按照约定支付房租，还悄无声息地搬走，房子里留下不同程度损坏的设施，房主只能自认倒霉；而房东的“提灯定损”，让租房者无奈与委屈。种种违约情况时有发生，折射出房屋租赁纠纷缺乏权威依据定分止争的现实。无论是房东还是租客，都迫切希望有规范的制度来引导房屋租赁市场有序发展。《条例》的出台，在维护住房租赁活动当事人合法权益的同时，为实现“住有所安”提供了有力的法律支撑。

　　《条例》7章50条，系统构建了涵盖住房租赁市场全主体的监管框架，涉及规范出租承租活动、规范住房租赁企业行为、规范经纪机构行为、强化监督管理、严格责任追究等内容。这必将是住房租赁市场发展过程中一个重要的转折点，为租房者实现“住有所安”提供了系统性制度保障。

　　厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，直击租房乱象要害，从源头上保障了承租人的居住安全；房源信息应当真实、准确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息，则为广大租房者提供了全方位的事前法治保障。

　　《条例》规定，合同中必须明确约定押金扣减情形，且房东不得随意扩大解释《条例》的相关规定，这从源头上遏制或减少租房纠纷，从而为保障广大租房者合法权益提供了设防性质的法治支撑。更重要的是，“加强住房租赁行业诚信建设”也被写入《条例》，无疑为住房租赁市场加了一道安全阀，更为广大租房者在选择住房租赁行业时提供了强有力的识别武器。

　　《条例》的出台，让租房问题有法可依。立法保障，让租房者真正实现“住有所安”。期待相关部门以《条例》为据，规范租房市场，在出租与承租平等互利的基础上，共同推动住房租赁市场健康发展，为广大群众托起美好的安居梦。

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