“商转公”高频咨询问题解答来了

2026/11/11 9:51:34    来源：焦作日报

　　为及时回应缴存职工关切问题，切实解决群众办理业务时存在的疑问，方便群众知晓商业性个人住房贷款转住房公积金贷款相关办理要求，近日，市住房公积金管理中心依托12329住房公积金服务热线，持续收集梳理群众来电诉求，汇总10月“商转公”高频咨询问题，就办理渠道、所需材料、业务流程等内容进行集中发布，把政策讲清楚、流程说明白，引导群众规范、高效办理业务。

　　据了解，市住房公积金管理中心目前有顺位抵押、先还再贷两种办理方式可供申请人选择。其中，顺位抵押模式可在该中心合作的9家受托银行办理，分别为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、邮储银行、交通银行、光大银行、中原银行，名单不分先后。选择顺位抵押方式办理的，首先，申请人及配偶携带本人身份证到市住房公积金管理中心开展贷款测算，确认可转额度以及办理意向；其次，向上述受托银行申请出具《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》；第三，夫妻双方携带全套申请材料到市住房公积金管理中心提交贷款申请。

　　选择先还再贷方式办理的，流程依次为：申请人及配偶携带身份证到市住房公积金管理中心测算贷款额度；提交材料开展贷款预申请；待工作人员电话告知预审结果后，向原商业银行申请提前结清贷款；拿到商业住房贷款结清证明后，业务进入正式审批环节。

　　办理“商转公”业务，申请人需要准备基础材料，包括借款人及配偶有效身份证原件；结婚证、离婚证及协议或者法院判决书等婚姻材料，未婚、未再婚人员可到柜台签署单身声明，结婚证信息与身份证不一致的，可补充户口簿佐证夫妻关系；不动产权证书原件；新建住房提供购房发票或收据，二手住房提供契税完税证明以及房屋转移登记材料复印件；原商业银行住房贷款《借款合同》原件、贷款银行出具的近期正常还款明细；借款人名下Ⅰ类借记卡或社保卡，该材料可容缺提交。

　　在此基础上，不同办理方式还需要补充对应材料。顺位抵押办理方式，额外提交《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》、房地产权登记信息（不动产登记簿查询结果）、差额资金预存凭证；先还再贷办理方式，额外提交商业贷款结清证明。

　　该中心将持续用好12329住房公积金服务热线这一便民渠道，常态化归集群众咨询热点，及时推送政策解读信息，打通政策落地“最后一公里”。有办理需求的群众，如有其他疑问，可拨打（0391）12329住房公积金服务热线咨询。

（记者杜笠）

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