坐标定界 温情解纷

市中级法院民三庭巧断土地纠纷案

2026/3/18 9:47:45    来源：焦作日报

　　同村本家、至亲邻里，因食品厂建设与土地边界产生纠纷，昔日和睦亲友对簿公堂。市中级法院民三庭二审承办法官深入一线、实地勘测、精准定界、耐心调解，用科学数据厘清边界，用乡土温情化解心结，最终促成剑拔弩张的两家人握手言和，实现案结事了人和。

一纸诉讼：本家邻里因土地起纷争

　　胡某甲与胡某乙系武陟县某村本家，胡某甲承包地与胡某乙经营的食品厂厂房相邻。此前两家关系和睦，胡某乙建设厂房时，因边界篱笆离厂房较近，曾与住院休养的胡某甲沟通挪移篱笆事宜，对方爽快应允。

　　后胡某甲计划在食品厂门前经营早餐流动摊，希望胡某乙承诺其可永久使用相关场地，双方因使用范围、期限产生分歧，矛盾迅速激化。胡某甲以胡某乙厂房侵占自家承包地为由，向武陟县法院提起诉讼。

　　武陟县法院组织现场人工丈量，认定厂房未越界，驳回原告胡某甲的诉讼请求。胡某甲不服，向市中级法院提起上诉。二审中，双方情绪激动、各执一词，乡土亲情濒临破裂。

精准定界：用“XY坐标”还原事实真相

　　该案看似是简单的占地纠纷，实则是土地边界模糊引发的邻里心结。承办法官深知，农村土地纠纷“差之毫厘，谬以千里”，唯有把事实查得水落石出，调解才有根基。

　　为精准界定土地边界，法官团队多次奔赴现场，仔细查看厂房、护坡、篱笆的具体位置，耐心询问双方当事人及周边村民，全面了解土地的历史耕种情况和边界形成过程，初步锁定双方争议的核心区域——胡某乙厂房护坡与胡某甲土地的交界处。

　　随后，法官团队前往武陟县自然资源局调取案涉土地的确权档案，但由于部分电子档案未能完善，无法正常调取。法官转而前往武陟县档案馆，逐页翻阅大量纸质档案，终于成功调取到胡某甲、胡某乙及同村另外两户村民的土地承包经营权证书，以及土地确权时的相关材料。“这些材料里有明确的XY轴定点坐标，这是土地确权时采用的精准地理标识，具备法定效力，为边界界定提供了最权威的依据。”承办法官介绍。

　　为保障测量结果的科学性和公正性，法院特邀武陟县自然资源局的工作人员和专业测绘公司，携带专业测绘仪器赶赴现场进行定点复测。经精准测量确认，胡某乙厂房主体未占用胡某甲承包地，但厂房护坡部分轻微越界。面对这份科学精准的测绘报告和现场笔录，胡某甲当场签字认可：“科学数据摆在这儿，我没什么话可说了。”

温情调解：留厂房便利 解邻里心结

　　查清事实后，法官并未急于作出判决，而是坚持“能调则调、尽量不破坏现有建筑”的原则，联合村委会干部，分头与双方沟通调解。“都是本家，抬头不见低头见，没必要为了几十厘米的地，闹得一辈子不相往来。”法官一方面向胡某乙说明护坡越界的法律责任，体谅其食品厂经营的不易，建议其兼顾胡某甲的经营需求；另一方面耐心劝说胡某甲，考虑到食品厂厂房已建成投入使用，强行拆除护坡会造成资源浪费，不如通过协商划定使用范围，既解决问题，又保住亲情。

　　经过法官多次耐心调解，结合双方实际需求，两家人终于达成一致意见，确认胡某乙厂房护坡轻微越界的事实，双方不再追究拆除与赔偿责任；划定固定范围，其余由胡某甲自主使用，用于经营流动早餐摊。协议签订当天，双方紧紧握手，脸上露出久违笑容，压在两家人心头的一块石头终于落了地。

　　“处理涉农土地纠纷，不能只讲冰冷的法律条文，更要兼顾乡土人情、立足乡村实际，既要守好公平正义的底线，也要护住邻里之间的情分。”承办法官表示，市中级法院将始终践行新时代“枫桥经验”，坚持司法为民初心，用专业测绘定边界、用耐心调解化矛盾，让刚性法律兼具柔性温度，真正把矛盾化解在基层、化解在源头。

　　从人工丈量的粗略核实到坐标测绘的精准定界，从当庭对峙的剑拔弩张到握手言和的重归于好，这起看似琐碎的农村土地小案，既守住了法律的公平底线，又留住了乡土社会的邻里温情，用务实高效的司法举措，为守护乡村和谐稳定、筑牢基层治理防线注入坚实力量。

（记者郭嘉莉）

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