我市将完善多元化住房保障体系

2026/1/27 10:04:39    来源：焦作日报

　　关注“好房子”，研究“好房子”，建设“好房子”。记者近日从市住房保障中心了解到，2026年我市住房保障工作将围绕群众密切关注的“好房子”工作，推进房地产市场稳健发展、加大保障房供给力度、深化物业管理服务提质增效，完善多元化住房保障体系，进一步提升群众居住生活品质。

　　持续推进房地产市场稳健发展。我市将聚焦规划引领与品质升级，科学编制并实施全市“十五五”住房发展规划，深化人口、土地、金融等要素联动分析，构建“人、房、地、钱”要素联动长效机制。研究制定高品质住宅设计导则，明确“好房子”标准，引导企业向绿色、科技、服务转型，鼓励应用智能建造与绿色建材，增加安全、舒适、绿色、智慧的高品质住房供给。深化精准施策与融资保障，全面落实国家和省、市稳市场促消费政策，优化本地政策工具箱。创新促销方式，按照“政府支持、企业让利、群众受益”原则，积极组织商品房团购活动，支持刚性和改善性住房消费。优化房地产融资协调机制，推动更多符合条件的房企和项目纳入“白名单”，加强政银企精准对接，满足合理融资需求，助力项目正常运营，从源头稳定市场预期。全力攻坚风险扫尾与资金闭环，建立健全专项借款项目后续资产与资金管理机制，加快推进资产盘活与资金回笼，形成“借、用、管、还”完整闭环。

　　持续加强保障性住房供给保障。全力扩大保障房源有效供给。加快项目建设进度，全力推动配建公租房项目复工建设，持续做大实物供给“基本盘”，加快推进利用专项债、再贷款收购存量商品房用作保障性租赁住房项目，指导各县（市、区）因地制宜扩大收购转化规模，盘活市场存量。持续提升运营管理服务水平，加快推动集政策发布、资格申请、审核公示、签约入住、租金交纳、维修报修、退出管理等全周期功能于一体的线上公租房智慧化服务平台建设，运用数字化手段提升管理效能。加强政策宣传，优化申请流程。着力改善保障对象居住条件，持续改造提升公租房小区基础设施，切实增强保障对象的获得感、幸福感与满意度。整合民政、公安、社保等部门数据，加强动态监管，确保资源公平善用。

　　持续深化物业管理服务提质。围绕建设“好房子、好小区、好社区、好城区”目标，持续开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益专项整治行动，推进物业管理融入基层治理。加强制度建设，推动构建市、县（区）、街道、社区四级物业管理架构，明确成员单位职责与议事规则，定期会商解决跨部门难题，推动“执法进小区”，推进我市物业管理法制化进程。拓展多元服务，以星级评定和信用评价结果为导向，提升物业企业履约能力，围绕实际需求，因地制宜地挖掘社区医疗、银发经济、新零售、教育托管等领域服务潜力，推动物业服务从传统“四保”（保安、保洁、保绿、保修）向“物业+养老”“物业+托幼”“物业+家政”等模式转型，拓展全方位、多层次的生活服务场景，满足居民日益增长的多样化、品质化生活需求。打造智慧物业，充分利用科技手段提升服务效率和质量，引入先进的物联网、大数据、人工智能等技术，构建智慧物业管理系统，提供危险预警、智慧停车、在线报修等线上线下一体化服务，实现物业管理的精细化、智能化。全面升级住宅专项维修资金管理系统，优化使用申请、业主表决、工程监督、资金划拨等在线流程，优化系统及数据迁移至政务云服务器部署，全面实现维修资金管理工作信息化、规范化、透明化。

（记者梁智玲）

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