警惕“以房养老”诈骗 维护老年人合法权益

2023-7-7 9:52:09    来源：焦作晚报

　　“我收到一条短信，说可以和我签订一个‘以房养老’协议，只要有正规房产，就可以养老无忧，不知道真假。”近日，家住我市人民路附近的张先生把收到的短信让女儿看。女儿告诉他：“没有天下掉馅饼的事，千万别相信，这就是一种骗局。”

　　有关资料显示，正规的“以房养老”是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。这为名下有房产、手中无现金的老年人提供了一种养老思路，帮助老年人获得养老钱。“以房养老”本是积极应对人口老龄化的新尝试。这种保险目前在我国还处于试点阶段且比较小众，其准入门槛高、法律关系复杂、风险因素多，对机构业务开展和销售管理都非常严格。

　　而不法分子所宣称的“以房养老”，与国家试行的住房反向抵押养老保险完全无关，只是打着国家政策的幌子为非法集资活动造势宣传，根本不具备相应的资质、能力。这些不法公司和人员诱骗老年人办理房产抵押，再把借来的钱拿去买其所推荐的理财产品，最终让老年人上当受骗。这种“抵押 借贷 理财”方式操作流程多、参与主体乱、投资风险高，借来的钱最终进了非法机构的口袋。上当受骗的老年人甚至都不知道自己的房产被抵押，最终不仅失去了房子，还背负了贷款，钱房两空。

　　为提醒老年人远离“以房养老”骗局，市住房保障中心在一楼大厅设置了《致老年朋友的一封公开信》展板，提醒老年人擦亮眼睛，保护自身合法权益。市住房保障中心提醒广大老年朋友，遇到“以房养老”宣传要注意以下几点：一是谨记投资是有风险的，不宜有赌博心理而冒险入局。要树立理性投资理财观念，切勿轻易相信所谓的“以房养老”“稳赚不赔”“无风险、高收益”等宣传，不要投资业务不清、风险不明的项目，牢记“保本高收益”很可能就是金融骗局。二是要谨记选择正规机构、正规渠道、结合自身的风险承受能力购买理财投资产品。建议老年人在购买投资理财产品前，多咨询正规金融机构的专业人员，多与家人商量，对“以房养老”投资活动的真伪、合法性进行必要的判断和了解，防范不法分子诈骗侵害，警惕非正规机构的疯狂营销揽客行为。三是注意保护个人信息。老年人在日常生活中要增强个人信息安全意识，慎重对待合同签署环节，不在空白合同上签字。不随意提供身份证、银行卡号、密码、验证码等重要信息，以防被冒用、滥用或非法使用。老年人还应树立风险意识，一旦发现被骗要及时报警处理。

（记者 梁智玲）

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