返乡置业不迷路 擦亮双眼选好房

2024-1-19 9:22:14    来源：焦作日报

“礼献归来的游子，博园·澜庭叙项目推出多重优惠好礼，活动力度空前，感兴趣的朋友速握良机。”“国企旗下飞天·时代锦苑项目推出‘六重大礼花式酬宾’活动，其中，返乡置业者成功认购，每套房源报销交通费最高2000元（冲抵房款）。”“璞韵居项目推出返乡置业交2万元抵3万元，限时大促再减1万元，清盘特惠享9.9折优惠，还有新年限时优惠，买房享100%契税补贴。”……随着春节的临近，焦作楼市各大在售楼盘纷纷推出花样繁多的优惠措施来吸引返乡者的眼球，面对这些诱人的优惠，返乡置业者如何在短时间内擦亮双眼选到自己中意的好房子呢？

业内人士表示，购房者首先应该关注楼盘有无预售资格，如果消费者购买了五证不全的房子，不仅房贷可能审批不下来，开发商跑路、一房两卖也都有可能。对于长期在外打工的人们来说，五证齐全可以更有效地保障个人权益，省去来回奔波和房企打官司的麻烦。与此同时，购房者在选房时最好根据自己的实际情况，选择品牌房企开发的楼盘。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下项目多且物业服务到位，才拥有了大量业主、准业主以及意向购房者的认可，从而不断发展壮大，成为大众心目中有口皆碑的品牌房企。此外，业内人士表示，我市房地产市场目前有不少实景现房在售，选择这类房源更有保障。

除了选择品牌房企外，返乡置业者还应该实地查看意向房源。春节前天气寒冷，这时可以注意房屋的光照、通风情况，返乡置业者可以选择一个有太阳、有风的日子去看房，只要此时房屋内的光线、通风都不是问题，那其他季节也就可以放心了。如果能够遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小区物业服务的好时机，优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为气温低而“消失”……选择一家靠谱的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了更好的保障。

实地看房还有一个好处，就是购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便自己要购买的房子还未通上暖气，也可以通过走访前期已经入住的邻居了解供暖情况，或走访周边社区了解供暖情况，亲身感受要比单纯地听置业顾问的介绍更为可信，毕竟供暖好坏对于北方人来说是极其重要的。

确定好房源后，返乡置业者差不多就该签合同了，标准格式的购房合同文本并非不能增删、更改。购房者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出修改要求。同时，返乡置业者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把保障自己权益的细节填上，并写明开发商如果违约需承担的后果。

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