我市昨日颁发城区首批不动产权证书
原权属证书继续有效

2016-6-21 8:18:41    来源：焦作日报

右图为丁女士在展示新领到的不动产权证书。 　　本报记者 杜 玲 摄

    （记者杜玲）昨日9时许，在市行政服务中心门前，丁女士等8名居民和省焦南监狱有关负责人拿到了我市城区首批9本不动产权证书。这意味着我市全面开启不动产权证书发放工作。

    据悉，6月2日，市政府发布《关于焦作市实施不动产统一登记的通告》，从6月17日18时起，市国土资源、房管部门停止受理城区土地、房产登记业务。从6月20日起，市不动产登记中心开始统一受理不动产登记业务。市民手中原有的房产证、土地证等各类土地、房屋权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记时，逐步更换为不动产登记证书及证明。

    据了解，不动产统一登记制度是《中华人民共和国物权法》确定的一项物权制度，是将原国土资源、住房城乡建设（房管）、林业、农业等部门承担的土地登记、房屋登记、林地登记以及农村承包经营权登记职责统一由一个部门承担，建立土地、海域及房屋、林木等定着物为不动产的产权统一登记制度，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

    昨日上午，记者在市行政服务中心二楼不动产登记窗口看到，拿到不动产权证书的市民向工作人员咨询该证书与原权属证书的区别。首批拿到不动产权证书的丁女士是龙源世家小区的业主，她向记者展示了她的不动产权证书。记者看到，该证书的封面和原来的房产证的封面很像，红色背景上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样，背面有激光防伪标志。证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。

    据介绍，不动产权证书上的不动产单元号具有唯一性，是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。证书上还标注了土地使用期限，不动产权利人可以通过证书首页的二维码获取相关信息。不动产权证书不但可以登记国有建设用地使用权及房屋所有权信息，而且还可以登记集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，海域使用权及建筑物、构筑物所有权以及林地、农村承包土地经营权等其他不动产权信息。

    “不动产权证书启用后，原有的土地证、房产证继续有效，不会受到任何影响。”昨日，市不动产登记中心有关负责人表示，只要土地和房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。实施不动产登记后，原依法颁发的土地、房产等权属证书继续合法有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利人在依法办理变更、转移登记时，逐步将原有的房产证和土地证更换为新的不动产权证书。

    市不动产登记中心提醒，不动产登记窗口设在市行政服务中心二楼，办理不动产权证书的要求与原来办理土地证、房产证的要求一致，不增加群众负担。该中心继续以“统一规范、保障权益、便民利民、廉洁高效”为服务宗旨，按照“减少办事环节、减轻群众负担、提高办事效率”的原则，为广大群众和企事业单位提供优质、高效服务。

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