管好预售资金，稳的是市场更是民心
□识途马

2026/1/29 10:04:15    来源：焦作晚报

　　我市城区累计开设商品房预售资金监管账户826个，监管房地产开发企业85家、金额252.75亿元。近年来，我市创新商品房预售资金监管模式，持续加强商品房预售资金监管，促进房地产市场健康稳定发展。

（据《焦作晚报》）

　　累计开设826个账户，监管金额超过250亿元，这组数据背后，关联着成千上万家庭的安居梦想，也关联着房地产市场的平稳健康。我们乐见这一监管机制的有效运行，更应看到，严格而灵活地管好预售资金，是一项值得充分肯定的基础性、关键性举措。

　　商品房预售制度下，购房者支付房款时，房子还只是图纸上的规划。这笔提前支付的巨额资金，能否被真正用于对应的项目建设，直接决定了楼盘能否顺利完工交付。过去一些地方出现的“烂尾楼”问题，根源之一便是预售资金被挪用。将这笔钱放入“保险箱”，实行全过程封闭监管，专款专用，本质上是用制度为购房者“保交楼”上了一种最实在的保险。它保障的不是冰冷的数字，而是老百姓毕生的积蓄与对“家”的企盼。

　　好的监管不是一味捆死，而是在守住安全红线的前提下，激发市场活力。新闻中提到，我市在强化监管的同时，也积极释放部分监管资金用于支持合规企业的发展，并出台政策提高资金使用效率，降低企业成本。这“管”与“放”的结合，正是精准思维的体现。这意味着监管部门认识到，行业的健康需要稳定的预期和必要的流动性。就像为树木修枝剪叶，目的不是为了伤害它，而是为了让它长得更直、更壮。这种有温度、有力度的监管，有助于在防范风险与支持合理需求之间找到平衡点，最终惠及整个市场。

　　当下，许多城市都在探索和完善各自的监管模式。有的城市利用数字化手段，实现资金流入、划拨、使用的全流程透明可溯，让监管更智能；有的城市建立分类分级监管机制，对信用好、经营稳的企业给予更灵活的政策，激励企业珍惜信用。这些探索与我市的实践方向一致，共同印证着一个道理，那就是将预售资金置于阳光和制度的笼子里，是维护房地产市场信用基石、重塑购房者信心的必由之路。

　　管好商品房预售资金，表面看管的是钱，实质上稳的是市场预期，保的是民生福祉，护的是经济社会的稳定大局。该做法值得肯定并须久久为功，因为它最终守护的，是千家万户的安居乐业，是一个行业走向长期稳健发展的未来。

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