楼市有一群新刚需——“毕房族”

2023-7-20 16:56:19    来源：焦作晚报

“逛了这么多天楼市，今天终于把房子买了。”近日，在我市高新区（示范区）一楼盘营销中心，刚刚签过购房合同的市民小刘对记者表示。据了解，就读于河南理工大学的小刘这个月毕业，即将成为一名“毕房族”。

盛夏毕业季，有人说“一手毕业证，一手结婚证”是最流行的毕业拿证方式，同样令人期待的还有“一手毕业证，一手房产证”的“人生赢家”，这类流行群体，我们称其为“毕房族”。业内人士认为，“毕房族”是近几年出现的新群体，大多数是家长提前为孩子解决住房难题，虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，该群体大都抱有“早买房早安心”的心态。从置业需求上来看，“毕房族”已然成为购房刚需里的新生力量。

“最近在学校的招聘会上，我在焦作一家大型企业找到了工作。大学毕业，学校的宿舍肯定是不能住了，本来打算租房子住的，可是在公司附近找了好久，要不房子太老旧，要不租金太高，回老家和父母一商量，决定干脆直接买一套，反正早晚都要买房子。”小翟说，他给记者算了一笔账，带家具、家电的房子，房租一个月差不多要1000元，在楼市利好政策的刺激下，房价趋于稳定，房贷利率也一直在下降，买一套80平方米左右的房子，除去首付一个月还贷款大概是2000元左右，虽然每个月的费用比房租要多，但是若干年以后就可以拥有自己的房子，我觉得非常划算。

现在，有不少毕业生都像小翟一样，看到租房的花费较高，于是催生了直接买房的想法。还有一些毕业生，工作一两年之后在资金上有了一定的积累，对所居住的城市也越来越熟悉，购房的需求更加强烈，所以就投身到了购房大军中。

我市一楼盘负责人告诉记者：“最近，经常有刚毕业的大学生前来咨询楼盘信息，还有的是父母带着孩子一起来。对于‘毕房族’这个群体来说，用租房的钱还贷款，房子既可以增值，又更有归属感，这是催生多数毕业生买房的一个重要原因。现在也有好多家长已经想明白了这一点，非常支持自己的孩子毕业就买房，所以近年来，‘毕房族’群体日渐壮大。目前有些城市从公积金贷款、契税减免、购房补贴等方面，鼓励高校、中等职业学校在校生、新毕业生买房。”

针对“毕房族”成楼市新刚需这一现象，业内人士提醒，“毕房族”置业须理性，买房前一定要明确自己为何买房以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来几年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。

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