改善型置业者 买套花园洋房乐享生活

2021-9-10 16:53:36    来源：焦作晚报

　　位于人民路东段一小区的花园洋房住宅，是改善型置业者的首选。

阿 辉 摄

 

　　近年来，花园洋房以其居住高舒适度越来越受到改善型置业者的青睐，很多事业小有所成的中年人，都想买一套花园洋房享受人生的精彩下半场。随之，焦作楼市中的花园洋房住宅产品层出不穷，各种风格的花园洋房住宅产品随处可见。那么，在购买这类住宅产品时应注意些什么？本期《置业》版，业内人士给你分析一二。

　　什么样的房子才算是花园洋房呢？业内人士分析，在业界通常一般6层以下就可以算是花园洋房。花园洋房的小区绿化率相对普通高层小区较高。花园洋房拥有不同建筑风格，有西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格，在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。

　　“买花园洋房最关键的一点就是选对开发商，一但开发商实力不够，轻则你的花园洋房品质不高，重则有可能使你的花园洋房成为烂尾楼。”业内人士提醒，买花园洋房住宅一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的地产项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

　　那么，花园洋房最好买几楼呢？专家建议，一般来说，花园洋房的一楼拥有一个花园，虽然看着美丽、价格不菲，但实际上房主只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者；而花园洋房的顶楼通常为跃层，虽然相比高层、小高层住宅，花园洋房的顶层会设计成坡面屋顶，减轻雨水对屋顶的侵蚀，但日常的打理相对较为麻烦；花园洋房最经济、最舒适的楼层则为中间层，从高度以及舒适度来看，中间层其实就是最好的一个楼层，因为中间层不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容易堵塞，即便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及中间层。业内人士建议，有老人常住的家庭，选择一层还是有很大好处的，出出进进非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便；喜欢安静和私密生活的小两口则可以选择顶层的花园洋房。

 

（阿 辉）

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