直播时间：2008年3月18日20时 

　　直播嘉宾：市房管局副局长    宋太安

　　解放区政协副主席、区商务局局长  卢志凌

　　河南万基置业有限公司董事长       郭锦波

　　万基商务客户代表       石   可

　　主 持人：曾琳琳（焦作日报记者） 

　　主持人：今年5月，位于我市工业路与朝阳路交会处的万基商务楼将投入使用，它的建成将开焦作5A级写字楼发展的先河，引领焦作楼宇经济的发展，也将对改善焦作商贸办公环境、繁荣焦作商贸经济抹上精彩的一笔。

　　今晚，市房管局副局长宋太安，解放区政协副主席、区商务局局长卢志凌，河南万基置业有限公司董事长郭锦波和即将入驻万基商务的客户代表石可做客本报网络直播间，就万基商务楼的特色魅力、焦作楼宇经济发展等问题与广大网友在线交流。

　　主持人：请问宋局长，对我市商务楼的建设，作为房管部门是如何把关的？

　　宋太安：无论是住宅楼还是商务办公楼，只要作为商品房对外出售，房管部门主要从以下四个方面把好关：一是把好商品房预售许可关；二是勘丈测绘关；三是商品房预售备案登记关；四是商品房初始登记关。万基项目经审查并现场勘察符合上述条件。

　　主持人：卢局长，请您谈谈万基商务项目的引进对解放区区域经济的发展将会起到哪些作用？

　　卢志凌：近年来，解放区积极探索发展新型第三产业，特别是楼宇经济的发展。万基商务项目的引进为解放区第三产业的持续快速发展注入了新的活力。第一，万基商务项目的建设，拓宽了现有城市经济的发展空间，培育了新的经济增长点。第二，万基商务项目的建设，有利于促进现代服务业发展。第三，万基商务项目的建设，有利于改善投资环境，提升我市招商引资环境的档次。尤其是总投资1.3亿元、占地1.8万平方米、总建筑面积4.1万平方米的万基文化广场具有交通便利、基础设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜明等特点，必将大大提升城市硬件设施的品位和档次，极大地改善我市的投资软环境。

　　网友【珂儿】：我想问郭总，当初为何要建这么高档的写字楼？

　　郭锦波：主要缘于三个原因：首先，我市商务写字楼的开发项目还是一个空白。其次，焦作发展日新月异，需要汇聚大量的人流、资金流和信息流，需要商务聚集。第三，心中一直有一个想建一座高档写字楼的情结。

　　主持人：郭总，5A级智能化专业写字楼都有哪些特色和功能？

　　郭锦波：万基商务总建筑面积22912.8平方米，主体高度64.8米。其中，地下一层为大型停车场，地上16层，一至三层为商业用房，四层以上为5A级商务写字楼。工程采用空腔模壳箱体和无梁楼盖板，增大了净空间。在外墙保温方面采用先进的FTC相变保温材料，所有窗户均为断桥彩色铝合金LOW-E中空玻璃，低辐射层能将80%以上的远红外线反射回去。中央空调采用美国第一品牌特灵空调，在全省首家采用独立分户计费系统。电梯采用奥的斯品牌，全球最高的100座建筑中有64座都采用了奥的斯电梯，平稳性很好。万基商务中心被评为“省文明工地”、“焦作市样板工程”，公司全力以赴力争该项目获得河南省建筑最高奖项“中州杯”。

　　它的特色是全面采用办公自动化系统（OA）、楼宇设备化系统(BA)、安全防范系统（SA）、通信自动化系统（CA）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。

　　网友【随缘】：我想问一下万基商务适合什么人租住？目前已确定入驻的客户多少家？入驻这座写字楼都有哪些要求和条件？

　　郭锦波：目前，已经和万基商务谈好入驻事宜的部门和单位有：市规划局、规划设计院及监理公司、保险业、中建、律师事务所、外贸贸易、个人投资机构等。商务配套还有大、中型多功能会议厅、内部餐厅、健身房、棋牌室。

　　主持人：宋局长，万基商务楼对改善我市的商贸办公环境和房地产业的发展将会产生什么样的影响？

　　宋太安：随着我市社会经济的发展，客户需要一个优美、舒适的办公场所。万基商务正是适应了社会发展的需要，在我市率先建设“办公自动化、楼宇智能化、停车场自动化、消防自动化、安保自动化”的5A级写字楼。万基商务楼的建设，掀起了我市建设商务楼的热潮，远大财富大厦、新新商务、华融大厦、嘉隆商务等先后拔地而起，从而拓宽了房地产经济发展空间，扩大了房地产开发项目，探索了房地产业发展商务楼宇经济的新途径。

　　主持人：请卢局长给网友们谈谈什么是楼宇经济？为什么要发展楼宇经济？发展楼宇经济对一座城市将会产生怎样的影响？

　　卢志凌：楼宇经济是指利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动，通称为楼宇经济。楼宇经济是以商务楼为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展。 

　　楼宇经济是一个城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，但目前在我市还属于一种新兴产业。据有关资料显示，楼宇经济不仅成为财税新来源和经济增长的新亮点，同时还撬动了现代服务业的发展。另外，因为入驻写字楼的企业多为现代服务行业，这些企业以最少的资源消耗，为我市的经济发展提供着各种各样的服务，也将成为我市经济的生力军。

　　主持人：郭总，万基商务建成后将为我市提供多少个就业岗位？安排多少就业人员？

　　郭锦波：提供100多个岗位，安排300个就业人员。

　　主持人：万基商务项目得到了市主要领导和有关部门的格外关注，他们在项目建设过程中多次到现场进行调研,并对项目建设提出要求与希望，万基商务是如何把这种压力变为动力的？

　　郭锦波：在这里,我非常感谢市委、市政府的主要领导和解放区的主要领导对万基的高度关注,在项目建设过程中他们多次来到现场进行调研，对项目建设提出很高的要求，并给予了万基商务很多的支持和帮助，我代表我们万基人再次表示感谢！我们一定会尽全力把万基项目做得更好、做到顶尖！ 

　　网友【冰雪消融】：万基商务将采取什么样的先进管理理念来管理这座焦作的一流商务写字楼？

　　网友【木木】：万基商务下一步的发展前景是什么？

　　郭锦波：万基商务楼完全投入使用后，将为广大入驻业主提供最为舒适的商务办公洽谈的硬件环境。此外，我们还将在接待大厅为商务需要提供像书吧、咖啡厅、旅行社、休闲区、订购机票等服务项目，全方位地满足大家的商务需要。至于万基商务的下一步发展前景，我还是那句话：更好、做到顶尖！

　　主持人：卢局长，您对万基商务寄予的希望是什么？您将采取哪些措施，吸引更多的客商来解放区投资兴业？

　　卢志凌：首先，我希望我们的万基商务能够在我区及我市有更多的投资，一起建设美丽的焦作；其次，我希望万基商务项目的建成可以为我市经济发展注入新的血液，同时为我市市民提供更优质的服务；第三，我希望我市经济发展越来越好，万基商务和所有投资客商以及所有人一起，在2008年财源滚滚。

　　目前，我们已初步起草了一份旨在加快楼宇经济发展、促进解放区老城区经济腾飞的《关于加快解放区楼宇经济发展的意见》，对投资建设商务楼宇、入驻商务楼宇的企业以及商务楼宇物业管理公司等，都将有较大力度的政策扶持措施。

　　主持人：在这里，我特别想问一下我们万基商务的客户，您对万基商务的发展有信心吗？

　　石可：充满信心！

　　主持人：听说郭总还是省政协委员，您是什么时候当选的？在履行参政议政、建言献策职责的同时,在下一步工作中, 您将怎样更好地服务焦作经济的发展？

　　郭锦波：我是2007年当选的，这就意味着肩负更多社会责任和使命，我会珍惜这个机会，更多地把群众呼声反映给政府，献计、献策，充分发挥委员作用。感谢政府和群众对我的信任！我的实际行动就是更好更出色地做好每一件事，我想这就是对我们焦作最好的服务吧！

　　主持人：各位网友，通过今晚几位嘉宾的访谈，让我们一起领略了楼宇经济的发展魅力，让我们对万基商务更充满了希望与期待。在这里，让我们一起预祝万基商务楼早日投入使用，为美化城市景观、提升城市品位，为繁荣和发展我市经济作出贡献。同时，也希望万基商务能成为我市楼宇经济发展的引领者，促进我市楼宇经济更好更快地发展。

　　总 策 划：杨法育

　　执行策划：李   弘  李跃进

　　执      行：焦作日报社网络中心

　　文字整理：张  冬  何伟丽  摄    影：王春芳

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