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《新华每日电讯》报道山阳区“红色物业”创建路径
党建引领楼院治理 大杂院“脱胎换骨”

更新时间:2021-12-22 9:08:42    来源:焦作日报

  12月21日,《新华每日电讯》以《党建引领楼院治理,大杂院“脱胎换骨”》为题,重磅报道了山阳区“红色物业”创建路径,为我市持续深化党建引领楼院治理工作提供了宝贵经验。据悉,该报道引起了人民网、新华网、中国新闻网、新浪网、网易新闻等30余家媒体平台的高度关注,并被其转发推广。

  焦作市委书记葛巧红说:“‘红色物业’就是践行‘以人民为中心’的发展思想,在党建的引领下实践‘全过程人民民主’,让群众通过选举、决策、管理、监督等环节,以‘主人翁’姿态参与到基层治理体系中来,最终享受到高品质的美好生活,这是我们党矢志不渝的奋斗目标。”

  河南焦作是一个老工业城市,而山阳区又是中心老城区。全区居民楼院一共341个,其中老旧小区多达279个,占比超过81.8%。

  2018年8月,山阳区提出通过全面建强楼院党支部以发挥其战斗堡垒作用,以党群议事会为抓手解决楼院治理难题。山阳区委组织部在全区所有楼院发起了“寻找身边的能人”活动,通过居民推举和社区推荐,发现了一批有能力、有威望、热心小区公共事务的带头人和党员积极分子。

  艺新街道云台小区推选出4名党员和1名群众,先后成立了楼院党组织和党群议事会,代表全小区85户、415名居民全权管理小区,几天时间就筹集到26850元,对小区基础设施进行改造提升,带动了整个小区400多人“共建、共治、共享”,让这个长达近30年的脏乱差小区实现了蝶变。

  “刚刚召开的十九届六中全会再次强调,全党必须永远保持同人民群众的血肉联系,践行以人民为中心的发展思想,不断实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益,团结带领全国各族人民不断为美好生活而奋斗。”山阳区委副书记、区长郑小林说,“楼院小区是每个人的家,关系着每个人生活的幸福指数,怎么才能让大家在自己的小区里活得自在、住得开心?这是检验我们是否践行‘以人民为中心’发展思想的‘试金石’。”

  私搭乱建一直是困扰老旧小区的顽疾。太行街道阳光社区水泥厂小区成立了党支部,选出了党群议事会,仅用3个月时间就带领居民拆除违建4000余平方米,并对小区进行了改造提升。如今,水泥厂小区路面平整、停车有序,居民们在拆除违建的地方种上各种花草,还用水泥厂淘汰的设备做成景观,经常有新人来这里拍摄工业怀旧主题的婚纱照。

  近年来,山阳区陆续建设了62个新小区,这些小区从交房初期就有物业入驻进行管理。但部分小区的物业和业主互相不信任,物业费难收,服务缩水,导致双方矛盾频发。为此,山阳区建立了“政府+社区+物业+业主委员会+党群议事会”的“五位一体”共商共建联动机制。同时,在符合条件的物业公司、商务楼宇建立党组织,加强“红色阵地”建设,扩大党的组织和工作覆盖面,并建立健全物业企业、社区成员“双向进入、交叉任职”制度,从而促进社区、物业企业党建工作深度融合、资源共享,形成基层治理合力。

  太极景润小区属于定和街道新兴社区,共有14栋楼,901户3000余人。小区从2005年建成业主入住后,一直是由物业公司负责管理。物业公司成立了自己的党支部,小区也成立了党群议事会。物业公司也加强了党支部建设,打造了“红管家”品牌,让党员佩戴党员徽章亮身份提供服务。

  山阳区楼院治理的操作步骤,具体说来就是“六字诀”:问、议、定、办、晒、评。首先要问居民:需要“做什么”?确定好项目后,再讨论“怎么做”?最后确定下来,着手进行实施,包括集资、施工、验收等;项目完成后做总结,公示所有收支情况;最后让居民进行评价,对工作做出评定。

  党群议事会成员在平时想方设法少花钱、多办事,但要想解决基础物业服务的问题,还是要靠市场化运作。水泥厂小区引进“幸福树”城市服务专业机构,将小区每户每月5元钱的唯一经费支付给这家公司,由他们负责日常清洁和垃圾清运工作。如果遇到小区设备需要更换维护的事项,党群议事会一事一议,通过集资等渠道筹资购买设备,由“幸福树”工作人员免费安装。

  定和街道万方桥社区起重厂小区只有1栋楼,4个单元、40户居民,每家每年所有的公共费用就只有60元钱,全小区每年管理费用不足2400元,连一个打扫卫生的人都雇不起,怎么办?为了解决这类问题,山阳区出台办法让就近的专业物业公司帮带,定期帮助卫生清洁和楼道公共照明的维修,这种模式被称为“帮带物业管理模式”。

  就这样,山阳区以“党建引领”为主线,以“党群议事会”为抓手,以“切实服务居民”为出发点和落脚点,探索出“专业化物业管理”“准物业化自治管理”“清洁管理+生活服务第三方管理”“帮带物业管理”等小区物业管理四种模式。

  山阳区委常委、组织部长柴英杰说:“我们通过由具备专业资质的物业公司进驻,党群议事会成员自治或者由党群议事会组织主导,引入第三方企业进行楼院联片管理,逐步推动物业企业向专业化管理模式过渡,不断提升辖区居民宜居品质。”

  如何让“红色物业”高效运行下去?山阳区探索建立了考评激励机制,对物业公司开展“组织建设好、骨干队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”五星级物业评选,并把党建工作纳入考评体系,每年对三星级以上的物业公司进行授星挂牌,对三星级、四星级、五星级物业分别给予物质奖励。同时,围绕党建引领、推行四种管理模式、健全两种评选方法,探索一条党建引领、条块联动、群众参与、三治融合的基层治理路径,山阳区将之总结为“1421红色物业”创建。

  目前,山阳区正全面推广,力争在辖区所有楼院实现“红色物业”服务全覆盖,让群众在城市中生活得更方便、更舒心、更美好。

 

(记者 原文钊)

新闻编辑:陈婷 
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    《新华每日电讯》报道山阳区“红色物业”创建路径
    党建引领楼院治理 大杂院“脱胎换骨”

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      12月21日,《新华每日电讯》以《党建引领楼院治理,大杂院“脱胎换骨”》为题,重磅报道了山阳区“红色物业”创建路径,为我市持续深化党建引领楼院治理工作提供了宝贵经验。据悉,该报道引起了人民网、新华网、中国新闻网、新浪网、网易新闻等30余家媒体平台的高度关注,并被其转发推广。

      焦作市委书记葛巧红说:“‘红色物业’就是践行‘以人民为中心’的发展思想,在党建的引领下实践‘全过程人民民主’,让群众通过选举、决策、管理、监督等环节,以‘主人翁’姿态参与到基层治理体系中来,最终享受到高品质的美好生活,这是我们党矢志不渝的奋斗目标。”

      河南焦作是一个老工业城市,而山阳区又是中心老城区。全区居民楼院一共341个,其中老旧小区多达279个,占比超过81.8%。

      2018年8月,山阳区提出通过全面建强楼院党支部以发挥其战斗堡垒作用,以党群议事会为抓手解决楼院治理难题。山阳区委组织部在全区所有楼院发起了“寻找身边的能人”活动,通过居民推举和社区推荐,发现了一批有能力、有威望、热心小区公共事务的带头人和党员积极分子。

      艺新街道云台小区推选出4名党员和1名群众,先后成立了楼院党组织和党群议事会,代表全小区85户、415名居民全权管理小区,几天时间就筹集到26850元,对小区基础设施进行改造提升,带动了整个小区400多人“共建、共治、共享”,让这个长达近30年的脏乱差小区实现了蝶变。

      “刚刚召开的十九届六中全会再次强调,全党必须永远保持同人民群众的血肉联系,践行以人民为中心的发展思想,不断实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益,团结带领全国各族人民不断为美好生活而奋斗。”山阳区委副书记、区长郑小林说,“楼院小区是每个人的家,关系着每个人生活的幸福指数,怎么才能让大家在自己的小区里活得自在、住得开心?这是检验我们是否践行‘以人民为中心’发展思想的‘试金石’。”

      私搭乱建一直是困扰老旧小区的顽疾。太行街道阳光社区水泥厂小区成立了党支部,选出了党群议事会,仅用3个月时间就带领居民拆除违建4000余平方米,并对小区进行了改造提升。如今,水泥厂小区路面平整、停车有序,居民们在拆除违建的地方种上各种花草,还用水泥厂淘汰的设备做成景观,经常有新人来这里拍摄工业怀旧主题的婚纱照。

      近年来,山阳区陆续建设了62个新小区,这些小区从交房初期就有物业入驻进行管理。但部分小区的物业和业主互相不信任,物业费难收,服务缩水,导致双方矛盾频发。为此,山阳区建立了“政府+社区+物业+业主委员会+党群议事会”的“五位一体”共商共建联动机制。同时,在符合条件的物业公司、商务楼宇建立党组织,加强“红色阵地”建设,扩大党的组织和工作覆盖面,并建立健全物业企业、社区成员“双向进入、交叉任职”制度,从而促进社区、物业企业党建工作深度融合、资源共享,形成基层治理合力。

      太极景润小区属于定和街道新兴社区,共有14栋楼,901户3000余人。小区从2005年建成业主入住后,一直是由物业公司负责管理。物业公司成立了自己的党支部,小区也成立了党群议事会。物业公司也加强了党支部建设,打造了“红管家”品牌,让党员佩戴党员徽章亮身份提供服务。

      山阳区楼院治理的操作步骤,具体说来就是“六字诀”:问、议、定、办、晒、评。首先要问居民:需要“做什么”?确定好项目后,再讨论“怎么做”?最后确定下来,着手进行实施,包括集资、施工、验收等;项目完成后做总结,公示所有收支情况;最后让居民进行评价,对工作做出评定。

      党群议事会成员在平时想方设法少花钱、多办事,但要想解决基础物业服务的问题,还是要靠市场化运作。水泥厂小区引进“幸福树”城市服务专业机构,将小区每户每月5元钱的唯一经费支付给这家公司,由他们负责日常清洁和垃圾清运工作。如果遇到小区设备需要更换维护的事项,党群议事会一事一议,通过集资等渠道筹资购买设备,由“幸福树”工作人员免费安装。

      定和街道万方桥社区起重厂小区只有1栋楼,4个单元、40户居民,每家每年所有的公共费用就只有60元钱,全小区每年管理费用不足2400元,连一个打扫卫生的人都雇不起,怎么办?为了解决这类问题,山阳区出台办法让就近的专业物业公司帮带,定期帮助卫生清洁和楼道公共照明的维修,这种模式被称为“帮带物业管理模式”。

      就这样,山阳区以“党建引领”为主线,以“党群议事会”为抓手,以“切实服务居民”为出发点和落脚点,探索出“专业化物业管理”“准物业化自治管理”“清洁管理+生活服务第三方管理”“帮带物业管理”等小区物业管理四种模式。

      山阳区委常委、组织部长柴英杰说:“我们通过由具备专业资质的物业公司进驻,党群议事会成员自治或者由党群议事会组织主导,引入第三方企业进行楼院联片管理,逐步推动物业企业向专业化管理模式过渡,不断提升辖区居民宜居品质。”

      如何让“红色物业”高效运行下去?山阳区探索建立了考评激励机制,对物业公司开展“组织建设好、骨干队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”五星级物业评选,并把党建工作纳入考评体系,每年对三星级以上的物业公司进行授星挂牌,对三星级、四星级、五星级物业分别给予物质奖励。同时,围绕党建引领、推行四种管理模式、健全两种评选方法,探索一条党建引领、条块联动、群众参与、三治融合的基层治理路径,山阳区将之总结为“1421红色物业”创建。

      目前,山阳区正全面推广,力争在辖区所有楼院实现“红色物业”服务全覆盖,让群众在城市中生活得更方便、更舒心、更美好。

     

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