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社会新闻

房顶漏水无人管,业主很闹心
更新时间:2019-10-10 9:19:39    来源:焦作晚报
  近日,市民程先生遇到了一件烦心事,向本报《马上办》栏目求助。程先生说,他住在映湖路玉河小区一栋住宅楼的5楼,6楼没人住,前段时间下雨,楼顶漏水,雨水从6楼流进了他的家,导致正在装修的房屋出现了问题。他找多个部门反映情况,问题却一直没有得到解决。

  【求助】楼顶漏水,房屋受损

  据程先生介绍,玉河小区是焦煤集团筹建的安置房。2015年,他家分到了一套房子,但一直没有入住。几个月前,他开始装修新房。9月中旬,接连几场暴雨后,他发现刚刷的墙面起皮了,整个墙体都是湿的,刚铺好的木地板也都翘了起来。他意识到了问题的严重性,开始查找原因。

  “我当时想,一定是6楼业主家水管漏水,水渗到了我家。”程先生说,他到6楼找邻居,多次敲门都没有人应答。随后他去小区物业公司反映情况,希望物业公司帮忙联系6楼业主。但物业公司告知他,6楼的房子没有业主,产权还归焦煤集团所有。他又到焦煤集团房产部门反映问题,但一直没有收到回复。

  程先生的邻居王女士也遇到了同样的问题,刚装修的房子以及新买的家具被水泡了,不能使用。

  【核实】6楼房屋没有业主

   昨日,记者到玉河小区了解情况。玉河小区有23栋楼,程先生和王女士的房子在11号楼,两家都是5楼,门挨着门。程先生家的装修接近尾声,目前因漏水问题已经停工。卧室受损最严重,木地板都翘了起来,刚刷的墙也起皮了。王女士的房子已经装修完毕,家具也都到位了。记者看到,她家的家具面板有些变形,床垫和床都是湿的。

  王女士说,她家的房子是今年年初装修好的。在房子没有装修前,4楼业主曾找她反映漏水的问题,因房子是空着的,她也找不到漏水的原因,只能和4楼业主协商解决了问题。今年装修好房子后才知道,这些问题是因为楼顶漏水造成的。“6楼没有人住,楼顶漏水后从6楼漏到我家,又从我家漏到了4楼。”王女士说。

  程先生说,找到漏水原因后,他先后向小区物业公司、焦煤集团等反映问题,但一直没有结果。

  记者采访了玉河小区物业公司。据该物业公司张经理介绍,程先生和王女士向物业反映问题后,工作人员经过查询得知,11号楼6楼的2套房子没有业主,房产还归焦煤集团所有。工作人员建议业主找房屋产权单位维权。

  【说法】房屋产权所有人应赔偿损失

  随后,记者采访了焦煤集团房产管理部门,工作人员表示,根据国家“三供一业”项目规定,玉河小区已经移交地方政府有关部门管理,该单位根据要求向解放区国有企业改革领导小组办公室支付了项目改造资金,业主应该找解放区国有企业改革领导小组办公室解决问题。

  记者又采访了解放区国有企业改革领导小组办公室,相关负责人表示,该部门和焦煤集团进行移交时,只是移交管理权,并没有移交产权。焦煤集团支付的费用为改造资金。根据相关规定,改造资金的使用是有严格规定的,只能用于小区公共区域的改造。因焦煤集团没有移交房屋产权,该部门没有办法为业主解决问题。

   对此,河南首鼎律师事务所律师康亚伟说,根据我国相关法律规定,处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍,赔偿损失。针对市民程先生、王女士遇到的问题,应该由房屋产权人来赔偿损失。

(记者 朱颖江)

文章编辑:殷爱萍 
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