买性价比高的房子要看这些指标

2022-1-20 17:13:50    来源：焦作晚报

　　上图 前几日刚开盘的盛业润华园项目因高性价比受到购房者的追捧。

阿辉 摄

　　近日，位于示范区的国企大盘——盛业润华园开盘短短数秒时间热销6.8亿元的消息轰动了焦作楼市。是什么原因，使该楼盘受到市场这么高的关注度？专家对比解读，是因为——性价比。现如今，买任何东西大家嘴上都会挂着一句“性价比”，买房子亦然。那么房子的性价比都有哪些指标呢？置业专家认为，房子的性价比是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。置业者只要掌握一些重要的指标，就能买到性价比高的房子。

地段

　　地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能增值保值的首要因素。虽然好地段的房子不一定最合适你，但好地段房子性价比一定高。置业专家认为，好地段的房子都有几个共同点：高楼林立、配套齐全、交通方便。就以热销的盛业润华园为例，其位于我市体育公园休闲板块，位置绝佳。其周边已经有建业、金山等多个知名房企开放的楼盘入驻。这些区域的楼盘价格目前相对较高，保值、增值能力也相对较强。置业专家建议，地段的选择也是因人而异，主要是由自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大地方便自己的生活。

品牌

　　品牌，代表着社会对一个房企的认知程度，品牌房企较一般房企而言更有责任心、更有服务意识，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值。品牌房企开发出来的房子，更具性价比，让购房者更加放心。目前，在焦作楼市中有口碑的楼盘，大多都是品牌知名度较高的房企开发的楼盘，要不是省内知名房企，如建业；要不是立足当地的知名房企，如金山；或者是国企楼盘，如盛业。这些房企，都有很强的品牌意识，并将品牌视为生命，它们开发出来的楼盘更加有信誉保障，更加符合业主的需求。

物业

　　房子是用来住的，涉及几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务好坏，直接影响所购房子的性价比。性价比高的小区物业，其服务十分贴心。特别是在近年的疫情防控工作中，有些物业不作为，服务意识淡薄，管理不规范；没有主动防疫意识，防疫工作流于表面，对业主信息掌控不到位；信息披露不及时；小区消杀工作、人员车辆管控等防疫基础工作不到位等。缺少这一系列的服务，会直接拉低你房子的性价比。置业专家建议，想要买到性价比高的房子，还要看房子所在小区的物业服务是否到位，并且看物业管理公司是否是大品牌公司，大品牌物业公司大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。

（通讯员 阿辉）

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