户型再好配套差 慎重购买

2022-1-14 16:07:00    来源：焦作日报

　　买新房是了更好的生活，生活质量的好坏又要靠什么来保证？是靠户型、层高、朝向，还是靠装修？这些只是保障生活的基本条件，而与生活质量息息相关的则是社区周边的功能性配套。

　　买了一处偏僻地段的所谓优质房源、好户型，觉得终于脱离了嘈杂的闹市区，总算可以安静的生活了，这种选房思路对吗？如果业主是上班一族，在决定购买这种房源之前还是要好好考虑考虑，花在路上的时间成本，如果开车或乘公交车平均每天有一两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间“在路上”。社区的这种功能性配置叫交通配套，建议年轻业主在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。

　　一个以居住为主的楼盘，小区内的人性化设计也很重要，表现在多个方面，例如人车分流能保证交通的便捷性、安全性，减少对居住环境的影响；商住分区做得好，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系。

　　此外，小区所处的区域和规模也决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言，城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主，含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。而近郊区的大型社区内部的小区内配套则相对完善，门类繁多，这是因为小区外部配套不完善所导致的。

　　考察小区内配套是否完善的标准，要看这些设施能否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性，如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

（记者 史凯）

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