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北京楼市供应“开闸”
更新时间:2017-6-29 15:54:36    来源:北京青年报

  住建委新规敦促389个住房项目入市 有望加快部分在途房源的供应量

  在严厉的房地产市场需求端调控之后,北京又把大力增加市场供应放在非常显著的位置。前日,北京住建委发布商品房预售许可证新规,敦促清单内的389个在途商品住房项目加快开发进度,尽快形成商品住房供应。业内人士表示,此举相当于楼市供应“开闸”,旨在缓解商品房住宅供不应求的局面。

  开工未入市项目入市216万平方米

  6月27日,北京市住建委一次性公布了389个在途房地产项目清单,明确了这些项目办理预售许可证的相关政策,督促这些项目加快开发建设进度,尽快形成有效供应推向市场,以稳定预期。

  昨晚,市住建委相关负责人对此进行了解读。据介绍,按照全市房地产市场调控工作总体部署,市住房城乡建设委采取切实措施,在做好房地产市场需求端调控的同时,将大力增加市场供应放在非常显著的位置。从3月份起,市住房城乡建设委全面启动了“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作,全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市。经过梳理,截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项1312万平方米,开工未入市项目228项965万平方米。在市、区两级住建委和有关部门近三个月的共同努力下,项目开工、入市协调推进工作效果初显,截止到5月30日,拿地未开工项目实现新开工295万平方米,开工未入市项目实现项目入市216万平方米。

  清单上项目可对应办理两次预售许可

  市住建委相关负责人表示,为加快推进清单项目尽早入市,进一步提高房屋供给转化效率,使之尽早形成市场实际供应,市住房城乡建设委本着“全力推进、因需施策”的原则,研究决定,凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可。同时,对政策实施中的具体事项提出了要求。作为加快推进清单项目开工入市的措施,为同一施工许可证下已具备入市条件的项目优先入市提供了便利,将对提高房屋供给转化效率起到了很好的促进作用。

  下一步,市、区两级住建委将按照既定的任务目标,力促项目开发、入市工作顺利完成。

  389个项目加快入市将稳定房地产市场

  分析人士指出,从317发布调控政策来,北京楼市3个多月发布了超过20个各类调控政策,明显抑制了楼市的温度。

  过去的预售证政策是申请预售许可时,施工进度要求地上规划层数7层(含)以下的,要达到主体架构封顶;8层(含)以上的,要达到地上规划层数1/2以上。本次政策全面放开,有望加快部分在途房源的供应量。清单上的389个项目,也已成为稳定北京房地产市场的筹码。在需求侧将非居住需求逐步清理出市场的同时,389个项目加快入市形成供应,对平稳北京房地产市场作用重大,且作用远不止是在市场预期层面。文/本报记者 朱开云

文章编辑:李洋 
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