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史上最大退房单:神秘买家退505套房总价12.9亿
更新时间:2011-9-22 9:49:12 信息来源:新华网

  9月15日,杭州透明售房网在同一天出现505套退房大单,卖家为浙江钱江船舶有限公司,买家为中亚(浙江)商务有限公司(以下简称中亚公司)。数据显示,所购买房源为海运国际大厦,该大厦全部房源就为505套,在去年11月全部卖给后者。

  据开发商的说法,签合同后,买家迟迟不肯付钱,因此他们才将房子收回。但令记者奇怪的是,买家去年2010年11月才进行工商注册登记,同月签了这个大单子,当记者按注册地方找过去,居然没有这家公司。

  这笔史上最大退房单,背后有何故事?

  去年11月,505套房市值12.9亿元,以市场价的 6.7折成交

  海运国际位于钱塘江北岸,就在钱江四桥与之江路交叉口,一线江景,目前已经结顶。

  事实上,去年中亚公司一下子买走全部房源也曾引起关注。某媒体曾以《海运国际三天之内异样清盘,全部房源低于开盘价三分之一被一家公司买走》为题写过相关报道。据悉,开发商本来准备去年11月开盘,但后来有大客户来洽谈,于是暂停开盘,随后全部卖给该大客户,即中亚公司。透明售房网上显示,成交均价为20622元/平方米,505套房总市值约12.9亿元。当时该楼盘预售证上显示开盘均价为30000元/平方米,实际成交价相当于6.7折。据销售人员解释,低价原因有二,一是精装改毛坯,二是全部买走,算是团购价。

  一年不到,当初的巨额购买变成了巨额退房。对这笔巨额退单,杭州透明售房网在9月15日特意发布了这样一条信息:根据上城区人民法院(2011)杭上民初字第465-868号以及杭上民初字第871-971号生效法律文书,浙江省钱江船舶有限公司与中亚(浙江)商务有限公司签订的海运国际大厦505套商品房预售合同依法确认解除。

  记者随后在上城区人民法院拿到了调解书中的一份,根据这份调解书,2010年11月,浙江省钱江船舶有限公司与被告中亚(浙江)商务有限公司签订505份《浙江省商品房买卖合同》,并在房管局进行了备案登记。买方中亚公司为履行上述合同共向原告支付保证金5000万元。

  按合同约定,签合同后一个月内全款付清,但被告一直未按约定支付购房款。根据2011年3月31日的调解书,双方达成调解协议:如果中亚未能在4月1日前支付相应违约金,则双方于4月2日解除商品房买卖合同;如果中亚想继续履行合同,需支付其后的延期未付房款违约金,如果仍未在2011年4月30日前履行双方达成的协议及相应违约金,则于2011年5月1日解除,被告已支付的保证金及延期付款违约金不予返还。但实际上,中亚和开发商一直到前不久才真正解除合同。

文章录入:陈婷    责任编辑:陈婷 

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