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外地人购房需求缩水六成 北京二手房价格持续下探
更新时间:2011-9-22 9:47:17 信息来源:新华网

  限购对北京楼市的冲击效果已经显现,北京市外地人购房比例已从今年年初的38%,下探至目前的10.6%,实际成交量较之前大幅缩水近60%。

  链家地产监测的150个区域中,年初外地人购房占比超过50%的区域大约有21个,而在调控政策出台后,90%以上的区域外地人购房占比在30%以下,其中有近半数的地区,外地人购房占比低于10%。

  链家地产首席分析师张月认为,外地人购房减少,是促使当前整体市场走低的重要因素之一,个别外地人购房集中区域成交价下降更加明显,但在一些外地人购房占比较小,基本条件相对更为成熟的区域,成交量下降却相对较小。

  “外地人购房比例下挫最大的区域,也是二手房房价降幅最明显的40个区域,成交均价约为20720元/平方米,低于北京市的均价23476元/平方米,且价格与年初相比下降约为5.8%,在各个区域中降幅最高。”张月说。

  分析人士认为,随着调控的深入,北京二手房市场开始进入深度调整,下跌趋势正从郊区向市区扩散。

文章录入:陈婷    责任编辑:陈婷 

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